COMPROMISO PARA EL PERFECCIONAMIENTO DE CONTRATO DE ANTICRESIS

Conste por el tenor del presente COMPROMISO PARA EL PERFECCIONAMIENTO DE UN CONTRATO DE ANTICRESIS Y REINTEGRO PARCIAL sobre un DEPARTAMENTO, que reconocidas sean las firmas y rúbricas de los intervinientes, surtirá los efectos de instrumento público, a iniciativa de cualquiera de las partes, elaborado en los términos y condiciones que a continuación se especifican: ———————————————————————————-

PRIMERO.- Yo: MARIA OLIVIA VARGAS VERA, con C. I. No. 1025467 Ch.., mayor de edad, casada, vecina de ésta, con domicilio en la zona de Cala Cala y hábil en toda forma de derecho, soy la actual poseedora y legítima propietaria de un bien inmueble, consistente en  acciones y derechos en lo pro-indiviso, juntamente con mi hermano LEON VARGAS VERA, bien inmueble que se halla ubicado en la Av. Jaime Mendoza  No. 1.009  esquina Pisagua de la ciudad de Sucre y que aún no se halla debidamente registrado en Derechos Reales a nuestros  nombres sobre la fracción de las acciones y  derechos comprado recientemente del heredero: FRANCISCO VARGAS VERA,   motivo por el que, momentáneamente no se celebra el contrato de anticresis en forma definitiva al anticresista JOSE CARLOS ORTUÑO ALVAREZ  y esposa: ROMINA FABIANA  VARGAS COVARRUBIAS DE ORTUÑO.——————————-SEGUNDO.- Al presente, por convenir así a mis intereses, voluntariamente, sin que medie presión de ninguna naturaleza, me COMPROMETO SUSCRIBIR EL CONTRATO DE ANTICRESIS, JUNTO A MI HERMANO CO-PROPIETARIO del referido inmueble descrito en el punto primero, consistente en UN DEPARTAMENTO ubicada en la PLANTA BAJA que dá sobre la Calle Pisagua No. 299 con los siguientes ambientes: UN DORMITORIO con su respectivo BAÑO PRIVADO, OTRO DORMITORIO PEQUEÑO, UN HALL, UNA SALA GRANDE que hace de LIVING-COMEDOR – COCINA y UNA LAVANDERIA COMUN, con derecho al PATIO COMUN y el ingreso por ambas puertas que tiene el inmueble, en favor de los esposos:  JOSE ORTUÑO ALVAREZ y ROMINA FABIANA VARGAS COVARRUBIAS  DE ORTUÑO,  en la suma libremente convenida de DOLARES AMERICANOS CINCO MIL QUINIENTOS  00/100 ($US.-5.500.-), que a tiempo de convenir en el documento de fecha 27 de noviembre del 2.001, por error involuntario se ha consignado la suma de DOLARES AMERICANOS CINCO MIL QUINIENTOS 00/100 ( $su.- 5.500.-) como si hubiera recibido dicho monto, sin embargo declaro expresamente que únicamente como monto inicial y de anticipo derclaro recibir la suma de DOLARES AMERICANOS CUATRO MIL QUINIENTOS 00/100 ( $us.- 4.500.-), y a tiempo de suscribir el presente compromiso, declaro recibir de los anticrecistas la suma de DOLARES QUINIENTOS 00/ 100 ($su.- 500.-), totalizando a la fecha DOLARES AMERICANOS CINCO MIL 00/100 ( $su.- 5.000, quedando un saldo pendiente de pago de la suma de DOLARES AMERICANOS QUINIENTOS 00/100 ( $su.- 500.-) que los anticrecistas deben reintegrar en contra entrega y/o en el momento de la  elaboración definitiva de LA MINUTA DE CONTRATO DE ANTICRESIS en favor de los anticrecistas, debiendo hacer firmar en dicha minuta al hermano co-propietario LEO VARGAS VERA, con la aclaración de que en la minuta definitiva se hará constar el registro del inmueble con las especificaciones de fojas, Partidas, Libro y la fecha de registro, indefectiblemente, quedando en consecuencia el instrumento anterior celebrado en la ciudad de Sucre en fecha 27 de noviembre último sin valor legal, por ser sustituido con el presente compromiso.—————- CUARTA.- Es condición expresa del presente contrato que le está terminantemente prohibido a los anticrecista, subalquilar, subrogar, y obras que modifiquen el diseño original del inmueble, la propietaria sólo reconocerá los desgastes propios de su uso normal.—————————QUINTA.-Los adjudicatarios de antícresis declaran recibir el departamento  que queda al fondo y sus dependencias, en buen estado de conservación, obligándose a devolver al vencimiento del plazo del contrato en el mismo estado, debiendo hacerse responsables de cualquier deterioro imputables a su negligencia o culpa, la propietaria, solo reconocerá los gastos de su normal.——

SEXTA.- Los anticrecistas tendrán derecho al uso de los servicios con que cuenta el inmueble, por el uso y consumo de energía eléctrica los anticrecistas cancelarán conforme a la facturación de las empresas de servicio, por tener un medidor propio y por el consumo de agua potable en prorrata con los demás ocupantes del inmueble.———————————————————-SEPTIMA.- Por la naturaleza del contrato, el capital de antícresis no genera intereses, tampoco los anticrecistas cencelarán por el inmueble suma alguna y que al sólo vencimiento del plazo, se cumple el contrato con la devolución del capital en contra entrega del inmueble, motivo de antícresis.——————————————————————————————————-OCTAVA.-Nosotros: MARIAA ONIXIA VARGASVERA, de las generales descritas en el punto primero y por otra: JOSE ORTUÑO ALVAREZ en representación de su esposa, con C. I. No. 4392576 Cbba., mayor de edad, casado, vecino de la ciudad de Sucre, transitoriamente en {esta, ambas partes hábiles por ley, aceptamos en el tenor íntegro del instrumento que precede y en conformidad suscribimos en la ciudad de Cochabamba, a los treinta días del mes de noviembre del año 2.001

 

 

 

 

 

MARIA ONIXIA VARGASVERA                      JOSE ORTUÑO ALVAREZ

PROPIETARIA                                                            ANTICRECISTA